西安一国企改制涉国资流失:上亿土地被估值125万

  2002岁暮,碑林城建公司筹划改制。根据记者获得的一份由西安西格玛有限义务会计师事务所出具的审计通知,截至2002年6月30日,碑林城建公司账面总资产为13060.42万元,总欠债为13949.98万元,净资产为-889.56万元。值得着重的是,该审计通知以瓦窑村项现在工程(即“弯江旅游度伪村项现在”)土地行使权证尚未办理为由,将项现在地块的土地价值评估为零。

  碑林区是西安三个中间城区之一。一位时任区当局干部对记者泄漏,碑林城建公司是碑林区那时唯逐一家国有房地产开发企业。借助稀奇的当局背景,“弯江旅游度伪村项现在”以前被列为碑林区重点项现在,征地拆迁等得到当局各部分的大力声援。

  原国企总经理以“零对价”获得公司限制权

  记者调查发现,上述192.37亩土地在碑林城建公司改制前,曾两次被估价后对外配相符:第一次估价为4218万元;随着时间推移,该地块不息升值,第二次估价为1.25亿元。

  今年6月30日,陕西省高院([2012]陕民一初字第00009号)判决书表现,法院调查发现:2002年4月16日,碑林城建公司与陕西鸿瑞置业有限公司、陕西达西瑞房地产开发有限公司签署《西安弯江远郊土地说相符开发建设相符同书》,相符同约定碑林城建公司以弯江项现在标192.37亩土地出资,土地估值为每亩65万元,相符计价款1.25亿元。

  2000年6月29日,碑林城建公司与西安坤城地下空间开发有限公司(下称“坤城公司”)签署土地转让制定,碑林城建公司将“弯江旅游度伪村”项现在地块中的187.5亩土地以每亩22.5万元,相符计4218.75万元的价格转让给坤城公司,此后坤城公司不息付给碑林城建公司片面土地款。

  地块估价超亿元

  陕西大成评估有限公司出具的资产评估通知表现:碑林城建公司评估后的总资产为14191.54万元,总欠债为13949.98万元,净资产为241.56万元。在该通知中,“弯江旅游度伪村项现在”土地行使权评估价值为125.19万元,仅为前述土地对外配相符第二次估值的约1%。

  1999年12月21日,碑林城建公司原总经理张长山退居二线,张东宁被任命为该公司总经理。

  来源:经济参考报

  2003年,西安市委、市当局曾出台《关于进一步强化国有企业改革的实走偏见》,强调“中幼国有企业在改制中,要强化国有资产管理和审计监督,厉防国有资产流失。凡不按规定程序办理,人造造成国有资产流失的,必须追究领导人和当事人的法律义务”。

  在资产评估后,碑林城建公司向西安市碑林区相关部分申请剥离公司不良资产、预留企业开办费用等。2003年5月,碑林区财政局(碑财发[2003]18号)文件将碑林城建公司的团体改制产权置换价格确定为27.3万元。不久,碑林城建公司改制为西安市长江置业投资有限公司。张东宁此后经过一系列操作,与其相关方经过陕西铭城投资控股集团有限公司终极持有西安市长江置业投资有限公司94.92%的股权。

  就碑林城建公司改制存在的栽栽疑问,本报记者多次相关张东宁所在公司,该公司刘姓做事人员和姜姓做事人员都准许相关张东宁后给记者回复,但截至发稿时,并未收到其回复。

  2003岁首,碑林城建公司委托陕西大成评估有限公司对“改制为有限义务公司所涉及的通盘资产和欠债进走了评估”,以评估基准日2002年6月30日评估后的净资产公允值行为企业改制的参考依据。

  多位知恋人士向记者外示称,碑林城建公司的改制存在“暗洞”,仅仅“弯江旅游度伪村”一个项现在,其土地资产在评估和改制中就被潜在了1.2亿元;该公司原总经理张东宁等人以27.3万元的价格,就获得了总资产数亿元的一家优质国有房地产公司。

  1988年10月,西安市碑林区当局准许竖立碑林城建公司。行为当局全资一切的企业,碑林城建公司被区当局授予一系列主要职责:听命市、区同一规划安排,承担上级委托的各项城建开发、幼区建设和旧城改造义务;编报碑林区各项城建开发、幼区建设和旧城改造的规划和落实,妥洽安排全区建设计划的落实等。

  从1992年首,碑林城建公司最先筹划“弯江旅游度伪村”项现在。此后,该项现在标土地、立项等不息得到陕西省当局(陕地字[1992]第50号)、西安市当局(市政办发[1993]170号)、碑林区计划委员会(碑计字[93]005号)等审批。碑林城建公司顺当获得弯江远郊192.37亩土地开发行使权。

  对于这个涉嫌造成巨额国有资产流失的案例,西安市一些当局人员和房地产从业人员对记者说,有些人打着改革的幌子,矮估国有资产价值,把改革当作了“免费的午餐”。

  每一轮国企改革,国有资产流失都成为当局所警惕、公多所忧忧郁的题目。

义务编辑:赵明

  西安市土地管理部分2002岁首的一份宗地面积测量图表现,上述192.37亩土地地籍图号为:125-22-24,125-22-25;宗地号为:YT-16-9,YT4-16-11。

  陕西大成评估有限公司出具碑林城建净资产为241.56万元的评估通知后,碑林城建公司原总经理张东宁等人又经过其他手段,终极以几乎“零对价”的手段获得了该公司的限制权。

  原标题:1.25亿土地被估值125万,西安一国企改制涉嫌国资流失

  今年11月21日,就碑林区城建公司改制存在的疑问,记者采访了西安市碑林区相关部分。西安市碑林区财政局办公室一位张姓做事人员对记者外示,国有企业改制由国有资产管理局负责。碑林区国有资产管理局企业资产管理科一位吴姓做事人员对记者外示:“碑林区城建公司改制时国有资产管理局还未成立,对此事不懂得,详细归哪个部分管也不懂得”。

  作价1.25亿元土地仅被估值125万元

  作者:王文志

  不久前,陕西省高级人民法院(下称“陕西省高院”)关于一首案件的判决书,从侧面佐证了国有企业——西安市碑林区城市建设开发总公司(下称“碑林城建公司”)改制涉嫌存在巨额国有资产流失的题目。记者随后在西安市采访调查发现,该公司在此前的改制中,曾经作价逾亿元的土地资产仅被评估为125万元。

  对于上述土地资产的估价题目,陕西大成评估有限公司一位姓薛的女士日前对记者外示,这个评估完善时间太久了,对此不好发外评论。

  2000岁暮,坤城公司退出该项现在,碑林城建公司将已收取坤城公司的土地转让款璧还。随后,碑林城建公司又以更高的土地价格,以该土地对外配相符搞房地产开发。

  区重点项现在获192亩土地开发行使权

  行家呼吁厉肃依法调查处理

  从本世纪初最先,西安市对片面中幼国有企业进走非国有化改造,先后对159家听命改组说相符、并购重组、转让销售、相符资配相符等样式进走改制,现在标是使国有资本有序退出。

  就碑林城建公司改制,中间财经大学法律硕士哺育中间主任李轩授与记者采访时外示,对于清晰存在国有资产流失的国企改革,不光不及搞下不为例,监管部分还答厉肃依法调查处理,毕竟国有资产涉及当局权好和公多益处。

 


posted @ 18-12-10 10:08  作者:admin  阅读量:

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